http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/feed_rss.php?lang=de Emmrich Immobilien de Emmrich Immobilien Sat, 19 May 2012 23:10:38 +0200 Sat, 19 May 2012 23:10:38 +0200 OpenEstate-ImmoTool, PHP-Export v1.5.21 Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=70&lang=de
Das in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde in 1990 umfangreich renoviert und saniert.

Mit seinen ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, bietet es viel Platz für große Familien zur Verwirklichung der persönlichen Wünsche und Ideen eines Jeden.

Der Garten wird Sie begeistern und Sie in den Sommermonaten ins Freie locken. Denn hier ist der Platz, an dem Sie sich entspannen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen können.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, sowie über 6 Kfz-Stellplätze.]]> Fri, 11 May 2012 14:33:25 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=70&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=69&lang=de
Desweiteren gehört ein eigener Kellerraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.]]> Fri, 11 May 2012 14:33:10 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=69&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=68&lang=de
Bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschwanne im unterem Bereich der Wohnung.

Deweiteren befinden sich auf der zweiten Ebene der Wohnung, zwei separate Zimmer, die als Kinderzimmer sowie Spiel-/Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswasch-/Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung, sowie ein PKW-Stellplatz.]]> Fri, 11 May 2012 14:33:05 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=68&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=67&lang=de
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 132m² befinden sich zwei Schlafräume, wobei einer durchaus als Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Diele, zwei Abstellräume, eine großen Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Balkon-Terrasse in südlicher Ausrichtung und ein innen liegendes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie eine separate Dusche.

Desweiteren gehören zur Wohnung eine wunderbare Grünfläche, die zum Spielen für Kinder, aber auch zum Entspannen vom Alltag einlädt, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor.]]> Fri, 11 May 2012 14:32:48 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=67&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=66&lang=de
Zurzeit wird das Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, bestehend aus Haupthaus mit Anbau. Vor dem Anbau befinden sich fünf Stellplätze sowie drei Garagen. Im Inneren des Anbaus sind neben den sechs Gästezimmern mit eigenen Waschtischen (3DZ, 3EZ) noch zwei Duschbäder vorhanden.

Über das Treppenhaus ist der Anbau mit dem Haupthaus verbunden, wobei das Haupthaus auch getrennt durch einen separaten Eingang begangen werden kann. Das Haupthaus, errichtet um 1880, ist teilunterkellert, im Erdgeschoss bestehend aus Verkaufs-, Seminar und Lagerraum, mit frisch gestaltetem Gastraum und funktionstüchtiger Theke.

Das Objekt ist derzeit vermietet und daher auch als Rendite-Objekt bei einem Kaufpreis von 199.000,- Euro interessant. Momentan wird ein Jahresertrag von ca. 20.000,- Euro erzielt - LOHNENDE Investition - 10,05 % MIETRENDITE.]]> Fri, 11 May 2012 14:32:36 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=66&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=65&lang=de
Ideal für Familien mit Kindern, die das Haus komplett oder alleine bewohnen. Sollte die Oma mit, ist dieses auch möglich durch die separate Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung ist aufgrund der leichten Hanglage über eine seitliche Treppe zu erreichen und besteht im Erdgeschoss aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen sowie direkten Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung, Gäste-WC und einer Küche mit angrenzendem Vorratsraum.

Im Dachgeschoss findet man das Vollbad mit einer Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche sowie einer Wand-/ und Fußbodenheizung, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weiteren Zimmern mit angrenzendem Gemeinschaftsbalkon.

Ausreichend Abstellfläche gibt es im Spitzboden, Gartenhaus und in der Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Wannen-/Duschbad sowie einen separaten Abstellraum für das Waschen und Trocknen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur eigenen gepflasterten Terrasse und anteiligem Garten.

Zurzeit ist die Einliegerwohnung vermietet.]]> Fri, 11 May 2012 14:32:24 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=65&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=63&lang=de Fri, 11 May 2012 14:32:06 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=63&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=62&lang=de
Einliegerwohnung . ca.50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.]]> Fri, 11 May 2012 14:31:53 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=62&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=61&lang=de
Das Obergeschoss bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss bestehend aus einem großen Kinderzimmer, einem mittelgroßen Kinderzimmer mit separatem Spielzimmer, sowie einem Badezimmer mit Duschkabine.

Ein Kellerraum, anteiliger Garten, sowie eine Garage runden dieses Paket ab.]]> Fri, 11 May 2012 14:31:41 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=61&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=60&lang=de
Modernisierungsmaßnahmen wurden bis 2011 immer wieder durchgeführt.

EG vorn : ca.88qm
1 Wohn-Ess-Zimmer mit 6,5KW Kaminofen, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche mit EBK, Dusch-Bad, Flur, Garten,

EG hinten : ca.78qm
1 Wohnzimmer mit 6,5KW Kaminofen, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche mit EBK, Vollbad, Flur, Garten, Carport mit Holzschuppen,

1.OG : ca. 50qm
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne,

DG : ca.50qm
1 Wohnzimmer mit Pantry Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche,

Aufgrund des niedrigen Preises besteht ein Super-Preis-Leistungs-Verhältnis und somit eignet sich die Objekt als Einsteiger-Immobilie.

Netto kalt Miete pro Jahr = 13.620.-]]> Fri, 11 May 2012 14:31:32 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=60&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=57&lang=de Fri, 11 May 2012 14:31:25 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=57&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=54&lang=de Fri, 11 May 2012 14:31:20 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=54&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=52&lang=de
Ebenerdiger Eingang zur Erdgeschosswohnung mit ca.: 67 m² Wohnfläche.

Breites, geschlossenes Holztreppenhaus zum Obergeschoss mit ca. 62m²Wohnfläche.

Alle Zimmer sind geräumig und angenehm im Grundriss. Vollunterkellerung mit 4 großen, hellen Keller-/Vorratsräumen und Waschküche mit Ausgang zum Grundstück.

Sonstiges: Nachtspeicherheizung, Gasanschluss liegt vor dem Haus, drei Kaminzüge. Das wunderschöne Grundstück mit zwei Terrassenbereichen ist rundum eingefriedet und sehr weiträumig. Gewachsener Baum-/ und Strauchbestand macht es zu etwas besonderem und es vielfältig nutzbar.

Erbpachtrundstück ca.: 693 m²
Erbpachtzins 268,13 €/ Jahr]]> Fri, 11 May 2012 14:31:14 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=52&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=5&lang=de
Hier wurde erfolgreich ein Friseursalon betrieben, deshalb besonders geeignet für das Friseurhandwerk, aber auch andere Branchen sind denkbar.

Im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für Waschplätze, desweiteren ist ein Damen- und Herren-WC vorhanden sowie viel Raum für Gestaltung und Privatsphäre.

Hervorzuheben ist auch das helle und freundliche Ambiente.]]> Fri, 11 May 2012 14:31:06 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=5&lang=de Emmrich Immobilien http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=48&lang=de
Sie verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Kinder- oder Arbeitszimmer und über ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne.]]> Fri, 11 May 2012 14:30:48 +0200 http://www.emmrich-immobilien.de/immo_export/expose.php?id=48&lang=de Emmrich Immobilien